高壓之下深圳小產權房是買還是不買好

市場分析 2021-06-02 01:39:13

  有一種說法是“寶貴險中求”,這是很多喜歡冒險與投機人的總結,沒有什么對錯,因為有人利用這樣的方式,獲得了自己的第一桶金,甚至在人生事業上邁上了新的臺階。而有些人也因為這樣的想法,所以冒進冒險,導致了人生的失敗與損失。凡事都要客觀面對,冷靜分析,必要的時候還要止損。關于深圳小產權房的事情,享受很優惠的價格購,得到房產使用權,期待未來可以獲得確權使用,成功擁有大產權,這是很完美的結果。不購,小產權房本身的諸多風險,的確是眾人皆知,無法避免,如果從投資角度,風險評估該怎么定。

  

 

  購與不購,是一種糾結,所以這時候如何體現寶貴險中求的說法,不同的人,應該結合現實政策的可能與自身承擔風險的能力來進行評估判斷,做正確的取舍。這里就是深圳小產權房現狀及未來政策管理預測進行簡要總結,購與不購結合自己情況來選擇,要理性才好。

  首先說在國內各地的小產權房具體情況與存量上,深圳小產權房是屬于存量較大,情況比較復雜的一個類型。那么從實際的使用與小產權房的利用率上,基本上處于有序管理和使用率較高的現狀。但是具體分析不同的小產權房原有土地資源性質等情況,就有較大的差別。這樣算起來,根據中央的指導性政策分析,采用分類政策進一步規范管理,將是未來必然的選擇,而且其產權確定將會有多種可能。

  

 

  未來的深圳小產權房,將面臨分類管理的政策,主要是兩種情況,一種是維持現狀,進行補齊稅費等相關手續的確權類。這種類型的房源,雖然不能確定到底哪一些屬于這種類型,但是對廣大的業主,特別是投資型業主,是非常有利的,將成為購的充分理由,成為投資獲得大產權的良好機遇。另一種是政府回購或者補償式拆違。完全不符合用地建設規劃,不具備成熟維持現狀的條件,或者與現行的國家政策有相違背的地方,很多種情況不允許進行確權改制,就只能采用這樣的方法來處理。這種情況的小產權房目前是存在的,雖然沒有最后確定所有小產權房應該如何進行分類,但是如果遇到這種類型的房產,投資型業主,也很有可能面臨一定的損失,所以購不購呢,這就是在選擇小產權房的過程中,現實存在的最大風險。

  之所以廣大業主有購與不購的糾結,就是因為在深圳小產權房的選擇中,存在一定的風險,這是國內各城市小產權房都必須要面臨的尷尬。那么這種風險的存在,如何得到機會來面對風險,選擇適合機遇,就需要投資者多對具體的房產進行了解,還要考慮自身在承擔風險方面的能力。一旦遇到回購的情況,自己能有多少損失,如何應對這樣的局面,購與不購,可慎重選擇。

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